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  房价居高不下,买房难的问题也是老生常谈了,但是说到国人的平均买房年龄却令人诧异不已,因为购买第一套房的平均年龄仅为27岁。根据2018年中国购房者特征分析,当年购房者平均年龄为29.5岁,也就是说购房年龄还在进一步的年轻化。

国人买房平均年龄,中国人买房平均年龄,中国人平均27岁买房

  从1999年开始我国取消了福利分房,靠市场来解决住房的问题。短短20年来,人口从七八亿人增长到现在将近14亿人,人均住房由不到2平方米变成现在人均37平方米,这是一个巨大的成功。”

  近日,万通集团创始人、御风集团董事长冯仑在自己的“《冯仑:买房这些事儿》新书分享会”上表示:“中国人买(首套)房的年龄平均是27岁,全世界几乎没有一个国家的年轻人平均27岁就能买得起房,在发达国家一般是37~40岁。”

  冯仑指出,房价的上涨空间与城镇化发展密切相关,当一个地方城镇化率达到一定程度,比如60%时,意味着这个城市的空间结构、基础设施基本上完成了,房价能上涨的空间就十分有限了。

  “比如在北京天通苑今天修一条地铁,一下就涨价了,地铁修完了,天通苑的房价就定在那儿了;再比如北京大兴原来没有机场,周围的房子是一个价,现在修了,那又是一个价。所以,很多时候房价是随着城市化以及基础设施、空间结构改变的,中国过去20年房价的上涨都跟城镇化发展有关。而美国已经有差不多三四十年没有大规模建住宅了,他们的基础设施几十年前都做完了,都确定了,不需要再折腾了,而中国城市化过程中需要天天折腾基础设施。”

  对此网友则表示:

  首购房者越来越年轻化了,这都是被生活和现实所逼迫的呀。

  我是90后,我身边的同事和朋友们都是如今买房的主力军呀。

  买房对我们来说就是刚需,大学和研究生毕业以后就要工作了,如果单位不提供住宿的话,很多人都是选择租房,房租一个月最少也是1500,甚至更高,如果付了首付的话,房贷一个月也就是3000-4000左右,而且房子是自己的,比租房要划算得多,所以我的很多同事最终都会在工作一两年后选择买房而不是继续租房。

  而且在工作几年以后,也就是二十七八岁吧,大家都面临着结婚的问题,对于要结婚的男生来说,买房更加是必需的,如果没有房子怎么好意思去丈母娘家里提亲呢,就算去了丈母娘能不能答应还是两说呢,所以这也是许多适龄男青年们掏空六个钱包也要买房的原因。

  我现在只希望房价不要再涨了,让我能够买得起一套房,尽快结束租房生活。

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